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惠州经济适用房申请条件2017年,申请程序与材料

时间:2017-01-03 21:26:35| 华当教育网

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  惠州经济适用房申请条件2017年,申请程序与材料

  同时符合下列条件的市区城镇家庭(夫妻及直系亲属组成的家庭)可以申请购买或承租一套经济适用住房:

  惠州经济适用房申请条件(一)具有市区常住户口且在市区连续居住3年以上(购房申请人的配偶允许无本市区常住户口);

  惠州经济适用房申请条件(二)所有家庭成员无房产,或所有家庭成员现有产权住宅累计套内建筑面积人均在13?以下(含13?)。非住宅(包括商铺、写字楼等)面积按双倍折算为住宅面积计入总面积;

  惠州经济适用房申请条件(三)家庭收入(含已发放的住房补贴)等于或低于市、区人民政府划定的中、低收入家庭收入线标准。

  市、区人民政府应定期根据我市经济发展水平和经济适用住房需求状况调整并公布购买或承租市区经济适用住房的申请条件。

  有以下情况之一的市区城镇家庭,不能申请购买或承租市区经济适用住房:

  惠州经济适用房申请条件(一)夫妻双方或一方购买了经济适用住房、房改房、解困房、安居房、集资房等政策性住房的;

  惠州经济适用房申请条件(二)已购政策性住房,并通过二级市场进行了交易(含出租、出售、转让)的;

  惠州经济适用房申请条件(三)夫妻双方或其中一方离异前已购买过政策性住房,且离异后持有住房的。

  申请购买或承租市区经济适用住房家庭的收入情况,根据家庭户内人员(挂户不计)的收入渠道,按以下办法审核确定:

  (一)机关、企事业单位干部、职工收入情况以购房时上年度收入情况为依据,并参考住房公积金的缴存基数数额及所在单位干部、职工平均工资确定;未缴纳住房公积金的,由所在单位或上级主管部门的劳资部门出具收入证明及其年平均工资证明;离退休人员按社保部门出具其离退休金证明确定。

  (二)个体工商户的收入情况,根据其实际年收入和向税务部门交纳个人所得税金额及注册资本金等确定。

  (三)无固定职业的居民、个体劳动者,其年收入由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具。

  市、区房委办(房改办)根据上述证明,结合其他渠道的调查进行收入情况核实。

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  1998年新一轮房改启动时,为了保障大多数中低收入家庭的需求,在改革中,设计者提出了在住房货币化的同时,“发展集资建房和合作建房”,这一条款又被第二年颁布的10号文件放大数倍,具体规定出在京的中央和国家机关职工不但可以购买市场上的经济适用房,而且可以购买单位集中自建的经济适用房。

  这是一批很特殊的房子。如今全国各地都可以找到它们的身影,有的被叫做经济适用房,有的被说成是单位的集资建房,但共同之处在于,它们都是普通老百姓无法企及只能奢望的“高档品”。知情人说“这都是专供给公务员的,普通人买不到”。 (详细)

  著名经济学家茅于轼认为,商品房市场不存在腐败,是因为一切平等自愿的交换都不存在腐败,而全国大规模地建设经济适用房就给政府提供了腐败的机会。除了经适房的建设用地的出让过程为腐败提供了机会外,在经济适用房的分配上,同样也可能造成贪污腐化。因为我国的现行政策中,土地和资金都掌握在政府手里,他们的商品化绝不是简单的事。许多盼望买经济适用房的人寄希望于消灭腐败,能够买到房。事实上,就目前的现状而言,经济适用房的政策不但没有减少腐败,反而是增加了腐败。